1 Rue PAQUETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 85,4 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 280 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621791845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
70052621791845700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 32 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Paquette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 0 m · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 13, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-12 · 220 m · Vendu 126 488 $ (1 432 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 121 249 $ Poids 96 % |
| 3 | 14, rue des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 260 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 378 787 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, rue Lauzon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 121 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 464 446 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 258 m · Vendu 355 000 $ (3 645 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 336 894 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, rue Paquette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 110 m · Vendu 465 100 $ (4 795 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie −27 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 387 $ Poids 59 % |
| 7 | 13, rue des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-24 · 220 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 363 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 410 789 $ Poids 55 % |
| 8 | 38, rue Florian-Paiement, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-29 · 557 m · Vendu 305 000 $ (3 238 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 313 434 $ Poids 48 % |
| 9 | 114, rue des Harfangs, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 206 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 133 $ Poids 45 % |
| 10 | 6, rue Irène, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (5 247 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 427 611 $ Poids 44 % |
| 11 | 108, rue Marcel, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-09 · 208 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 352 963 $ Poids 41 % |
| 12 | 8, 2e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-17 · 982 m · Vendu 186 350 $ (2 089 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 786 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −9 317 $ | 197 849 $ Poids 38 % |