47 Rang SAINTE-MARIE OUEST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 116,8 m² · constr. 2023 · terrain 2 158,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158,6 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 404 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
631418351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
70052631418351300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 75 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Sainte-Marie Ouest, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-10 · 500 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 452 $ Poids 39 % |
| 2 | 637, boulevard Pie-XII, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-04 · 335 m · Vendu 329 000 $ (2 863 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 428 798 $ Poids 39 % |
| 3 | 433, boulevard Pie XII, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-04 · 938 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 235 $ Poids 28 % |
| 4 | 631, boulevard Pie XII, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-04 · 364 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 333 $ Poids 28 % |
| 5 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 684 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge +29 703 $ | 365 483 $ Poids 15 % |
| 6 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 567 725 $ Poids 14 % |
| 7 | 979, boul. Pie-XII, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 456 000 $ (4 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 538 657 $ Poids 13 % |
| 8 | 5, 3e Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 500 500 $ (4 256 $/m²) 117,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 590 177 $ Poids 10 % |
| 9 | 5335, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 457 897 $ (3 985 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 545 284 $ Poids 10 % |
| 10 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 590 915 $ Poids 9 % |
| 11 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 584 929 $ Poids 8 % |
| 12 | 25, rue Denise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 518 $ Poids 7 % |