70 Rang SAINTE-MARIE EST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
1 002 100 $
Autre · constr. 1983 · terrain 508 075 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 075 m²
Frontage
257,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 736 900 $
Rôle antérieur 2 223 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
641414700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 479 800 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
2 223 300 $
ID provincial
70052641414700100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
440 050 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 96 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, boulevard Pie-XII, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-04 · 497 m · Vendu 329 000 $ (2 863 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 426 078 $ Poids 26 % |
| 2 | 631, boulevard Pie XII, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-04 · 498 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 489 $ Poids 26 % |
| 3 | 162, rang Sainte-Marie Est, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-31 · 560 m · Vendu 649 000 $ (2 500 $/m²) 259,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 844 833 $ Poids 25 % |
| 4 | 433, boulevard Pie XII, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 147 $ Poids 22 % |
| 5 | 91, rang Sainte-Marie Ouest, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 16 % |
| 6 | 487, Boulevard Pie-XII, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-30 · 914 m · Vendu 620 000 $ (4 068 $/m²) 152,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 704 852 $ Poids 12 % |
| 7 | 979, boul. Pie-XII, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 456 000 $ (4 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 500 578 $ Poids 10 % |
| 8 | 40, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 645 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 396 037 $ Poids 8 % |
| 9 | 1, rue Paquette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 500 $ Poids 7 % |
| 10 | 11, rue Paquette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 465 100 $ (4 795 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 510 $ | 554 707 $ Poids 7 % |
| 11 | 5335, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 457 897 $ (3 985 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 342 $ | 530 051 $ Poids 6 % |
| 12 | 5395, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (3 583 $/m²) 213,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 728 861 $ Poids 5 % |