142 Rue SITTELLES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 102,2 m² · constr. 2012 · terrain 555,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 373 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
641704806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
70052641704806500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
447 550 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 66 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 894 m · Vendu 355 000 $ (3 645 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 660 $ Poids 65 % |
| 2 | 30, avenue Julien, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 600 m · Vendu 625 000 $ (6 586 $/m²) 94,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 725 702 $ Poids 60 % |
| 3 | 14, rue des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 902 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 458 242 $ Poids 56 % |
| 4 | 13, rue Des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-12 · 926 m · Vendu 126 488 $ (1 432 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +12 649 $ | 149 093 $ Poids 51 % |
| 5 | 51, rue des Mésanges, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-20 · 316 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 608 190 $ Poids 50 % |
| 6 | 32, rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 700 m · Vendu 190 775 $ (1 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +19 078 $ | 219 410 $ Poids 50 % |
| 7 | 6, rue Jacques, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 389 $/m²) 110,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 521 401 $ Poids 47 % |
| 8 | 114, rue des Harfangs, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 169 m · Vendu 430 000 $ (5 206 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +51 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 862 $ Poids 45 % |
| 9 | 11, rue Paquette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 465 100 $ (4 795 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +46 510 $ | 567 174 $ Poids 44 % |
| 10 | 11, rue des Gaspésiens, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 943 m · Vendu 424 000 $ (4 081 $/m²) 103,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 890 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 500 821 $ Poids 43 % |
| 11 | 28, rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 731 m · Vendu 233 000 $ (1 926 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 257 316 $ Poids 42 % |
| 12 | 1, rue Perron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (6 299 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 747 139 $ Poids 40 % |