5660 Avenue PIERRE-DANSEREAU · Salaberry-de-Valleyfield

Valeur estimée

959 500 $

Autre · 14 342 $/m² · 66,9 m² · constr. 2000 · terrain 813 130,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 959 500 $

Rôle 3 M $P10 276 300 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

66,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

813 130,8 m²

Frontage

37,6 m

CUBF

8543

Usage

Extraction du sable et du gravier

Valeur au rôle 2026 — composition

3 070 500 $

95 %

Terrain 2 928 900 $Bâtiment 141 600 $

Rôle antérieur 2 199 300 $ +39.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

651616889600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2000

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 928 900 $

Valeur bâtiment

141 600 $

Rôle antérieur

2 199 300 $

ID provincial

70052651616889600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

959 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

600 000 $

$/m² médian

3 205

Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur

Position dans Salaberry-de-Valleyfield

P96

Vaut plus que 96 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021890 400 $

20221 074 600 $+21 %

20231 522 100 $+42 %

20241 662 200 $+9 %

20251 676 700 $+1 %

2026959 500 $-43 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

49, Rue des Harfangs, Salaberry-de-Valleyfield

2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 155 469 $ (2 016 $/m²)

77,1 m² · constr. 2012

Ajust. marché +28 880 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge −9 328 $

164 737 $

Poids 5 %

60, Chemin du Canal Est, Salaberry-de-Valleyfield

2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 751 $/m²)

72,7 m² · constr. 1970

Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +20 000 $

230 554 $

Poids 0 %

06 — Suivi

5660 Avenue PIERRE-DANSEREAU · Salaberry-de-Valleyfield

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