Chemin CANAL EST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
583 900 $
Autre · terrain 246 463,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 463,5 m²
Frontage
388,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 600 $
Rôle antérieur 663 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
651678946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 005 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
663 500 $
ID provincial
70052651678946400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 80 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, Rang Sainte-Marie Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 952 m · Vendu 115 000 $ (565 $/m²) 203,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 6550-6552, Boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 780 $/m²) 219,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 36 % |
| 3 | 82, avenue Miron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 34 % |
| 4 | 37, avenue Mercier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 581 $/m²) 223,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 31 % |
| 5 | 1, rue Perron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (6 299 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 445 $ Poids 24 % |
| 6 | 108, avenue Miron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 633 000 $ (4 116 $/m²) 153,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 271 $ Poids 24 % |
| 7 | 96, avenue Miron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 462 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 767 $ Poids 21 % |
| 8 | 6575, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (3 493 $/m²) 143,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 859 $ Poids 19 % |
| 9 | 166, rue des Sittelles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 000 $/m²) 250 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 15 % |
| 10 | 114, rue des Harfangs, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (5 206 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 11 % |
| 11 | 7, Rue Perron, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 10 % |
| 12 | 18, rue des Mésanges, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 559 000 $ (4 347 $/m²) 128,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 691 $ Poids 10 % |