6649-6653 Boulevard HEBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
568 500 $
Autre · 1 275 $/m² · 445,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 443,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,7 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 323 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
651739229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
70052651739229200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 78 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6115, boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-21 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 870 $ Poids 19 % |
| 2 | , Les Cèdres 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 18 % |
| 3 | 431, Chemin du Fleuve, Les Cèdres 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 557 $ Poids 11 % |
| 4 | 416, Chemin Du Fleuve, Les Cèdres 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 745 $ Poids 9 % |
| 5 | 166, rue des Sittelles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 000 $/m²) 250 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 931 914 $ Poids 2 % |
| 6 | 37, avenue Mercier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 424 m · Vendu 800 000 $ (3 581 $/m²) 223,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 052 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 6550-6552, Boulevard Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 335 m · Vendu 610 000 $ (2 780 $/m²) 219,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 831 192 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, rue Des Mésanges, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 205 $/m²) 212,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 343 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, avenue Miron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 71 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 778 566 $ Poids 0 % |
| 10 | 381, Rang Sainte-Marie Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (565 $/m²) 203,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 151 800 $ Poids 0 % |
| 11 | 122, rue des Sittelles, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 587 500 $ (3 082 $/m²) 190,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 689 $ · Ajust. superficie +146 875 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 788 314 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, avenue Miron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-30 · 36 m · Vendu 633 000 $ (4 116 $/m²) 153,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie +158 250 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 780 221 $ Poids 0 % |