15 Rue BOULEAUX · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
858 500 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 257,6 m² · constr. 2013 · terrain 3 119,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 119,5 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 419 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371194934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
507 500 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
71005371194934300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 90 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-15 · 355 m · Vendu 1 050 000 $ (4 626 $/m²) 227 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 771 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 089 271 $ Poids 75 % |
| 2 | 25, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-30 · 126 m · Vendu 875 000 $ (3 318 $/m²) 263,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 906 669 $ Poids 71 % |
| 3 | 55, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2025-01-24 · 284 m · Vendu 59 863 $ (258 $/m²) 231,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 482 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 72 567 $ Poids 42 % |
| 4 | 25, rue des Demoiselles, Rivière-Beaudette 2024-10-16 · 584 m · Vendu 768 000 $ (3 099 $/m²) 247,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 915 088 $ Poids 33 % |
| 5 | 15, Rue des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2024-04-12 · 3 m · Vendu 705 000 $ (2 737 $/m²) 257,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +166 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 984 $ Poids 23 % |
| 6 | 30, rue des Demoiselles, Rivière-Beaudette 2024-06-10 · 668 m · Vendu 722 000 $ (3 242 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 119 $ · Ajust. superficie +56 573 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 876 593 $ Poids 17 % |
| 7 | 80, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2024-06-26 · 579 m · Vendu 625 000 $ (2 963 $/m²) 210,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +69 197 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 819 673 $ Poids 15 % |