100 Chemin LEVAC · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 121,7 m² · constr. 1985 · terrain 839,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 389 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
380786867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
71005380786867100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 68 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 527 m · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 163 $ Poids 80 % |
| 2 | 227, rue Jourdain, Rivière-Beaudette 2025-10-01 · 427 m · Vendu 290 000 $ (2 307 $/m²) 125,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 258 $ Poids 72 % |
| 3 | 346, Penville Baie, Rivière-Beaudette 2026-06-03 · 606 m · Vendu 575 000 $ (5 242 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 449 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 633 825 $ Poids 71 % |
| 4 | 200, rue Rolland, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 504 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 481 949 $ Poids 65 % |
| 5 | 196, rue Jean, Rivière-Beaudette 2026-02-13 · 417 m · Vendu 465 000 $ (4 641 $/m²) 100,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +49 888 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 599 539 $ Poids 51 % |
| 6 | 362, chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 221 393 $ (1 970 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +22 139 $ | 252 691 $ Poids 30 % |
| 7 | 434, Chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2024-11-01 · 328 m · Vendu 635 000 $ (5 996 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie +47 370 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 869 740 $ Poids 30 % |
| 8 | 255, chemin Ravary, Rivière-Beaudette 2024-10-15 · 703 m · Vendu 549 000 $ (4 863 $/m²) 112,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 626 255 $ Poids 29 % |
| 9 | 280, chemin McIver, Rivière-Beaudette 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 808 000 $ (7 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie +79 925 $ · Ajust. âge +80 800 $ | 1 043 596 $ Poids 20 % |
| 10 | 86, rue Baker, Rivière-Beaudette 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 768 978 $ Poids 13 % |
| 11 | 102, rue Yvonne-Lalonde, Rivière-Beaudette 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (5 391 $/m²) 124,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 730 599 $ Poids 11 % |
| 12 | 222, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 204 565 $ (1 496 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 666 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge −20 456 $ | 213 551 $ Poids 9 % |