1568 Chemin ST ANDRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 66,9 m² · constr. 1965 · terrain 682,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 129 300 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381007554500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
71005381007554500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 20 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, Chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 93 m · Vendu 446 000 $ (5 115 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie −51 914 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 390 857 $ Poids 16 % |
| 2 | 1755, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2024-05-29 · 556 m · Vendu 330 000 $ (4 125 $/m²) 80 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −27 019 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 377 482 $ Poids 12 % |
| 3 | 1329, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2024-05-28 · 674 m · Vendu 300 000 $ (5 515 $/m²) 54,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +34 467 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 379 695 $ Poids 12 % |
| 4 | 571, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2025-04-25 · 260 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −39 989 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 904 $ Poids 12 % |
| 5 | 35, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-06-17 · 637 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −59 224 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 351 451 $ Poids 11 % |
| 6 | 561, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2024-05-29 · 302 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −44 447 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 472 092 $ Poids 9 % |
| 7 | 955, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (4 034 $/m²) 59,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 343 $ Poids 9 % |
| 8 | 535, Promenade J. Martin, Rivière-Beaudette 2026-05-11 · 379 m · Vendu 398 000 $ (4 298 $/m²) 92,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −55 230 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 307 989 $ Poids 9 % |
| 9 | 35, rue des Pins, Rivière-Beaudette 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 227 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −46 703 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 681 $ Poids 8 % |
| 10 | 1401, chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2025-01-17 · 664 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −46 875 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 388 804 $ Poids 7 % |
| 11 | 1344, Chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 286 $/m²) 90,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −63 172 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 897 $ Poids 4 % |
| 12 | 1401, chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2024-04-12 · 664 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 346 194 $ Poids 3 % |