1540 Chemin ST ANDRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 94,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 787,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,6 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 203 700 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381017816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
71005381017816500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 54 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, Promenade J. Martin, Rivière-Beaudette 2026-05-11 · 302 m · Vendu 398 000 $ (4 298 $/m²) 92,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 371 282 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-06-17 · 528 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 343 $ Poids 85 % |
| 3 | 65, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-10-21 · 241 m · Vendu 650 000 $ (6 908 $/m²) 94,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 612 $ Poids 79 % |
| 4 | 75, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-05-26 · 216 m · Vendu 649 800 $ (6 734 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 068 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 636 154 $ Poids 63 % |
| 5 | 1575, Chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 201 m · Vendu 446 000 $ (5 115 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +24 530 $ | 512 729 $ Poids 61 % |
| 6 | 65, De la Roche, Rivière-Beaudette 2025-10-17 · 866 m · Vendu 630 000 $ (6 632 $/m²) 95 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 623 719 $ Poids 58 % |
| 7 | 571, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2025-04-25 · 208 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 377 228 $ Poids 56 % |
| 8 | 40, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-04-25 · 775 m · Vendu 607 500 $ (6 087 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +80 802 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 611 421 $ Poids 44 % |
| 9 | 577, Prom J.-Martin, Rivière-Beaudette 2024-12-18 · 194 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 026 $ Poids 42 % |
| 10 | 1401, chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2025-01-17 · 540 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 489 945 $ Poids 41 % |
| 11 | 1331, Chemin Ste-Claire, Rivière-Beaudette 2024-09-19 · 146 m · Vendu 442 500 $ (4 743 $/m²) 93,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 578 868 $ Poids 36 % |
| 12 | 1344, Chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2024-12-20 · 977 m · Vendu 480 000 $ (5 286 $/m²) 90,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 536 249 $ Poids 30 % |