585 Promenade J MARTIN · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 133,9 m² · constr. 2012 · terrain 962,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 278 500 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381026388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
71005381026388400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 68 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 202 m · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 449 663 $ Poids 91 % |
| 2 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 729 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 546 625 $ Poids 77 % |
| 3 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 867 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 653 388 $ Poids 71 % |
| 4 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 579 m · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 912 $ Poids 61 % |
| 5 | 1399, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-06-03 · 276 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 952 $ Poids 54 % |
| 6 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 247 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 745 047 $ Poids 46 % |
| 7 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 710 519 $ Poids 46 % |
| 8 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 272 938 $ Poids 44 % |
| 9 | 1231, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-08-12 · 901 m · Vendu 345 000 $ (2 885 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 428 614 $ Poids 43 % |
| 10 | 585, promenade J. Martin, Rivière-Beaudette 2024-11-04 · 0 m · Vendu 599 900 $ (4 480 $/m²) 133,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +117 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 923 $ Poids 42 % |
| 11 | 255, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 968 m · Vendu 729 000 $ (6 231 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie +52 650 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 830 976 $ Poids 39 % |
| 12 | 200, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-03-31 · 991 m · Vendu 667 000 $ (4 915 $/m²) 135,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −20 010 $ | 731 907 $ Poids 37 % |