1505 Chemin ST ANDRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 136,9 m² · constr. 1998 · terrain 2 811,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 811,9 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 225 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381038768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
71005381038768100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 53 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 167 m · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 426 595 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 488 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 515 947 $ Poids 86 % |
| 3 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 637 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 615 362 $ Poids 83 % |
| 4 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 357 m · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 886 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 644 664 $ Poids 75 % |
| 5 | 1399, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-06-03 · 274 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 843 $ Poids 58 % |
| 6 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 947 m · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 673 069 $ Poids 55 % |
| 7 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 774 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 257 546 $ Poids 53 % |
| 8 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 925 m · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 438 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 707 438 $ Poids 49 % |
| 9 | 200, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-03-31 · 775 m · Vendu 667 000 $ (4 915 $/m²) 135,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 692 590 $ Poids 44 % |
| 10 | 1231, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-08-12 · 767 m · Vendu 345 000 $ (2 885 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 432 941 $ Poids 44 % |
| 11 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 492 m · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie −50 785 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 902 902 $ Poids 41 % |
| 12 | 255, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 813 m · Vendu 729 000 $ (6 231 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie +61 996 $ · Ajust. âge −69 255 $ | 789 292 $ Poids 40 % |