1320 Chemin STE CLAIRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 87 m² · constr. 1971 · terrain 699,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 176 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381078840900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
71005381078840900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 40 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-06-17 · 385 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 258 $ Poids 89 % |
| 2 | 535, Promenade J. Martin, Rivière-Beaudette 2026-05-11 · 507 m · Vendu 398 000 $ (4 298 $/m²) 92,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 351 184 $ Poids 81 % |
| 3 | 65, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-10-21 · 545 m · Vendu 650 000 $ (6 908 $/m²) 94,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −24 522 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 709 $ Poids 64 % |
| 4 | 571, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2025-04-25 · 590 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 463 $ Poids 52 % |
| 5 | 1575, Chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 798 m · Vendu 446 000 $ (5 115 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 455 639 $ Poids 52 % |
| 6 | 1401, chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2025-01-17 · 202 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 304 $ Poids 48 % |
| 7 | 75, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-05-26 · 591 m · Vendu 649 800 $ (6 734 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 068 $ · Ajust. superficie −31 985 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 610 903 $ Poids 46 % |
| 8 | 65, De la Roche, Rivière-Beaudette 2025-10-17 · 997 m · Vendu 630 000 $ (6 632 $/m²) 95 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −26 526 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 851 $ Poids 45 % |
| 9 | 851, rue Wilfrid, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 191 000 $ (2 060 $/m²) 92,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 204 228 $ Poids 45 % |
| 10 | 1344, Chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2024-12-20 · 396 m · Vendu 480 000 $ (5 286 $/m²) 90,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 514 025 $ Poids 42 % |
| 11 | 994, rue Principale, Rivière-Beaudette 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 224 000 $ (2 383 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 794 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 256 653 $ Poids 33 % |
| 12 | 40, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-04-25 · 955 m · Vendu 607 500 $ (6 087 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +80 802 $ · Ajust. superficie −38 958 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 588 595 $ Poids 29 % |