10 Rue BOULEAUX · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
785 500 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 162,3 m² · constr. 2013 · terrain 2 811,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 811,7 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 418 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381103068100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
503 400 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
71005381103068100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 86 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 431 m · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 084 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 760 759 $ Poids 86 % |
| 2 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 536 m · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 839 041 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 186 m · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 777 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 628 m · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −31 775 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 750 236 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 381 m · Vendu 600 000 $ (3 540 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 621 912 $ Poids 63 % |
| 6 | 180, Rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-01-23 · 934 m · Vendu 880 000 $ (5 703 $/m²) 154,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 940 258 $ Poids 59 % |
| 7 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 538 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 933 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 724 058 $ Poids 57 % |
| 8 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 466 m · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 1 046 149 $ Poids 51 % |
| 9 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 606 m · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −51 013 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 689 492 $ Poids 47 % |
| 10 | 40, rue Des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2025-01-21 · 178 m · Vendu 712 500 $ (4 095 $/m²) 174 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 665 $ · Ajust. superficie −23 955 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 818 085 $ Poids 45 % |
| 11 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 642 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 300 818 $ Poids 42 % |
| 12 | 1399, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-06-03 · 894 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 256 $ Poids 40 % |