65 Rue CERISIERS · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 99 m² · constr. 2013 · terrain 2 809 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 304 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381132047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
71005381132047300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 71 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-06-17 · 300 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 491 744 $ Poids 85 % |
| 2 | 65, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-10-21 · 285 m · Vendu 650 000 $ (6 908 $/m²) 94,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 723 904 $ Poids 75 % |
| 3 | 65, De la Roche, Rivière-Beaudette 2025-10-17 · 367 m · Vendu 630 000 $ (6 632 $/m²) 95 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 695 340 $ Poids 74 % |
| 4 | 535, Promenade J. Martin, Rivière-Beaudette 2026-05-11 · 752 m · Vendu 398 000 $ (4 298 $/m²) 92,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 430 702 $ Poids 70 % |
| 5 | 75, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-05-26 · 308 m · Vendu 649 800 $ (6 734 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 068 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +12 996 $ | 729 281 $ Poids 61 % |
| 6 | 40, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-04-25 · 300 m · Vendu 607 500 $ (6 087 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +80 802 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 682 830 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 534 m · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 681 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 641 719 $ Poids 50 % |
| 8 | 1575, Chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 568 m · Vendu 446 000 $ (5 115 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +30 177 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 544 307 $ Poids 48 % |
| 9 | 40, rue des Pins, Rivière-Beaudette 2025-06-02 · 621 m · Vendu 591 726 $ (5 399 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 862 $ · Ajust. superficie −28 614 $ · Ajust. âge −14 793 $ | 597 181 $ Poids 46 % |
| 10 | 255, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 429 m · Vendu 729 000 $ (6 231 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie −56 077 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 725 894 $ Poids 41 % |
| 11 | 571, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2025-04-25 · 709 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 426 887 $ Poids 40 % |
| 12 | 1401, chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2025-01-17 · 473 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 505 029 $ Poids 38 % |