75 Rue CHENES · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
786 200 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 159,6 m² · constr. 2020 · terrain 2 809 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 300 $
Rôle antérieur 414 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381134331100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
500 300 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
71005381134331100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 86 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 193 m · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 780 003 $ Poids 95 % |
| 2 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 706 m · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 801 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 301 m · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 745 949 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 472 m · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −37 651 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 771 310 $ Poids 71 % |
| 5 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 217 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 521 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 740 221 $ Poids 68 % |
| 6 | 20, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 430 m · Vendu 600 000 $ (3 540 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 638 133 $ Poids 60 % |
| 7 | 180, Rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-01-23 · 958 m · Vendu 880 000 $ (5 703 $/m²) 154,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 963 359 $ Poids 59 % |
| 8 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 148 m · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 070 027 $ Poids 57 % |
| 9 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 340 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 515 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 619 640 $ Poids 54 % |
| 10 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 342 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 307 391 $ Poids 51 % |
| 11 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 293 m · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −55 779 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 708 351 $ Poids 47 % |
| 12 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 431 m · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +71 057 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 799 090 $ Poids 46 % |