15 Rue PINS · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 136,1 m² · constr. 2015 · terrain 2 807,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 807,1 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 322 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381148194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
71005381148194300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 79 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 363 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 668 287 $ Poids 93 % |
| 2 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 40 m · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 725 509 $ Poids 82 % |
| 3 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 604 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 558 953 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 346 m · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 987 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 762 587 $ Poids 70 % |
| 5 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 288 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 278 897 $ Poids 67 % |
| 6 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 608 m · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 807 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 705 218 $ Poids 65 % |
| 7 | 200, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-03-31 · 192 m · Vendu 667 000 $ (4 915 $/m²) 135,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 747 319 $ Poids 57 % |
| 8 | 180, Rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-01-23 · 621 m · Vendu 880 000 $ (5 703 $/m²) 154,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −51 899 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 874 346 $ Poids 57 % |
| 9 | 80, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-17 · 207 m · Vendu 670 000 $ (5 649 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +49 431 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 744 729 $ Poids 53 % |
| 10 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 458 948 $ Poids 52 % |
| 11 | 255, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 396 m · Vendu 729 000 $ (6 231 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie +59 504 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 848 765 $ Poids 52 % |
| 12 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 618 m · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −66 341 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 778 066 $ Poids 48 % |