25 Rue SANCTUAIRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 135,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 252,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 252,4 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 291 500 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381150677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
71005381150677800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 71 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 232 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 542 393 $ Poids 94 % |
| 2 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 432 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 647 988 $ Poids 91 % |
| 3 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 367 m · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 446 487 $ Poids 86 % |
| 4 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 227 m · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 767 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 682 208 $ Poids 74 % |
| 5 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 764 m · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 705 329 $ Poids 64 % |
| 6 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 554 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 722 $ Poids 60 % |
| 7 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 842 m · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 762 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 739 762 $ Poids 54 % |
| 8 | 1399, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-06-03 · 429 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 886 $ Poids 54 % |
| 9 | 200, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-03-31 · 597 m · Vendu 667 000 $ (4 915 $/m²) 135,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 015 $ | 726 326 $ Poids 50 % |
| 10 | 1231, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-08-12 · 641 m · Vendu 345 000 $ (2 885 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 431 210 $ Poids 49 % |
| 11 | 80, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-17 · 644 m · Vendu 670 000 $ (5 649 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +48 301 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 723 500 $ Poids 46 % |
| 12 | 255, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 749 m · Vendu 729 000 $ (6 231 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie +58 258 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 825 649 $ Poids 44 % |