75 Place SANCTUAIRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 97,5 m² · constr. 2007 · terrain 2 914,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 914,3 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 228 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381153823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
71005381153823300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 56 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-06-17 · 206 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 474 527 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, De la Roche, Rivière-Beaudette 2025-10-17 · 470 m · Vendu 630 000 $ (6 632 $/m²) 95 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 671 467 $ Poids 72 % |
| 3 | 65, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-10-21 · 465 m · Vendu 650 000 $ (6 908 $/m²) 94,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 699 223 $ Poids 72 % |
| 4 | 535, Promenade J. Martin, Rivière-Beaudette 2026-05-11 · 838 m · Vendu 398 000 $ (4 298 $/m²) 92,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 415 539 $ Poids 68 % |
| 5 | 75, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-05-26 · 509 m · Vendu 649 800 $ (6 734 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 068 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −6 498 $ | 704 737 $ Poids 58 % |
| 6 | 40, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-04-25 · 463 m · Vendu 607 500 $ (6 087 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +80 802 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −21 263 $ | 660 040 $ Poids 55 % |
| 7 | 1575, Chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 798 m · Vendu 446 000 $ (5 115 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 540 471 $ Poids 43 % |
| 8 | 40, rue des Pins, Rivière-Beaudette 2025-06-02 · 637 m · Vendu 591 726 $ (5 399 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 862 $ · Ajust. superficie −32 664 $ · Ajust. âge −32 545 $ | 575 380 $ Poids 43 % |
| 9 | 1401, chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2025-01-17 · 364 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 501 876 $ Poids 42 % |
| 10 | 571, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2025-04-25 · 837 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 414 184 $ Poids 39 % |
| 11 | 1344, Chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2024-12-20 · 643 m · Vendu 480 000 $ (5 286 $/m²) 90,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 778 $ Poids 36 % |
| 12 | 255, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 588 m · Vendu 729 000 $ (6 231 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie −60 750 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 699 351 $ Poids 34 % |