100 Rue SANCTUAIRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 117,5 m² · constr. 2008 · terrain 2 976 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 976 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381164574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
71005381164574700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 70 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 161 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 692 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 502 933 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 653 m · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 680 400 $ Poids 82 % |
| 3 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 135 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 541 $ Poids 67 % |
| 4 | 80, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-17 · 402 m · Vendu 670 000 $ (5 649 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 668 742 $ Poids 66 % |
| 5 | 255, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 608 m · Vendu 729 000 $ (6 231 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −32 805 $ | 765 304 $ Poids 65 % |
| 6 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 429 m · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −32 098 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 657 535 $ Poids 64 % |
| 7 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 754 m · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 416 712 $ Poids 63 % |
| 8 | 100, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-03-18 · 0 m · Vendu 645 000 $ (5 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 394 $ Poids 57 % |
| 9 | 1231, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-08-12 · 826 m · Vendu 345 000 $ (2 885 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 960 $ Poids 54 % |
| 10 | 40, rue des Pins, Rivière-Beaudette 2025-06-02 · 584 m · Vendu 591 726 $ (5 399 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 862 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge −29 586 $ | 632 328 $ Poids 52 % |
| 11 | 65, De la Roche, Rivière-Beaudette 2025-10-17 · 475 m · Vendu 630 000 $ (6 632 $/m²) 95 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +74 605 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 740 933 $ Poids 41 % |
| 12 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 184 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 252 389 $ Poids 40 % |