Route 325 · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
469 000 $
Autre · terrain 92 852,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 852,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
8542
Usage
Extraction de la pierre pour le concassage et l’enrochement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 83 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381260040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
71005381260040700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 55 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 250 m · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 261 $ Poids 65 % |
| 2 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 516 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 575 m · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 125, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-06-02 · 561 m · Vendu 830 000 $ (2 663 $/m²) 311,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 59 % |
| 5 | rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-07-08 · 589 m · Vendu 174 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 455 m · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 380 $ Poids 58 % |
| 7 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 237 m · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 58 % |
| 8 | 40, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-15 · 680 m · Vendu 1 050 000 $ (4 626 $/m²) 227 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 56 % |
| 9 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 726 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 55 % |
| 10 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 797 m · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 180, Rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-01-23 · 661 m · Vendu 880 000 $ (5 703 $/m²) 154,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 445 $ Poids 52 % |
| 12 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 811 m · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 781 $ Poids 51 % |