225 Rue JEAN · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 148,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 161,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,5 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 225 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390737244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
71005390737244700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 41 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2025-10-22 · 223 m · Vendu 282 000 $ (1 898 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 288 391 $ Poids 79 % |
| 2 | 227, rue Jourdain, Rivière-Beaudette 2025-10-01 · 41 m · Vendu 290 000 $ (2 307 $/m²) 125,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 340 388 $ Poids 54 % |
| 3 | 622, chemin Marcotte, Rivière-Beaudette 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 866 486 $ Poids 27 % |
| 4 | 522, Chemin Levac, Rivière-Beaudette 2024-06-13 · 399 m · Vendu 250 000 $ (1 588 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 452 $ Poids 24 % |
| 5 | 222, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 204 565 $ (1 496 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 666 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −20 456 $ | 233 678 $ Poids 17 % |
| 6 | 859, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 620 $/m²) 152,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 421 674 $ Poids 11 % |
| 7 | 102, rue Yvonne-Lalonde, Rivière-Beaudette 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (5 391 $/m²) 124,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie +66 037 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 803 106 $ Poids 11 % |
| 8 | 420, Chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (2 988 $/m²) 165 m² · constr. 1945 Ajust. marché +91 580 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 599 519 $ Poids 11 % |
| 9 | 86, rue Baker, Rivière-Beaudette 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +68 491 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 834 778 $ Poids 11 % |
| 10 | 860, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 617 $/m²) 122,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +34 407 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 442 $ Poids 7 % |
| 11 | 884, Rue Principale, Rivière-Beaudette 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (3 351 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 545 039 $ Poids 3 % |