1077 Chemin STE CLAIRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
337 700 $
Terrain · terrain 2 044,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
93 400 $
Rôle antérieur 40 000 $ +133.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
391044012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
40 000 $
ID provincial
71005391044012200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 19 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071 and 1077, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2026-09-29 · 24 m · Vendu 170 301 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 301 $ Poids 70 % |
| 2 | 933, rue Rivière-Beaudette, Rivière-Beaudette 2026-10-20 · 443 m · Vendu 399 000 $ (3 698 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 925 et 927, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-06-16 · 458 m · Vendu 259 000 $ (1 181 $/m²) 219,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 266 $ Poids 61 % |
| 4 | 888, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-10-26 · 583 m · Vendu 567 000 $ (4 595 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 907, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 568 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 851, rue Wilfrid, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 551 m · Vendu 191 000 $ (2 060 $/m²) 92,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 891, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 582 m · Vendu 330 000 $ (1 321 $/m²) 249,8 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 860, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-06-02 · 682 m · Vendu 320 000 $ (2 617 $/m²) 122,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 54 % |
| 9 | 859, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-05-28 · 725 m · Vendu 400 000 $ (2 620 $/m²) 152,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 53 % |
| 10 | 1095, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 58 m · Vendu 585 000 $ (3 089 $/m²) 189,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 864 $ Poids 45 % |
| 11 | 949-951-953-955, rue Principale, Rivière-Beaudette 2025-08-22 · 418 m · Vendu 385 000 $ (1 314 $/m²) 293,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 45 % |
| 12 | 1231, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-08-12 · 440 m · Vendu 345 000 $ (2 885 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 44 % |