994 Rue PRINCIPALE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 94 m² · constr. 1961 · terrain 1 797,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 118 900 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
391061009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
71005391061009300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 14 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Wilfrid, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 256 m · Vendu 191 000 $ (2 060 $/m²) 92,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 211 439 $ Poids 96 % |
| 2 | 994, rue Principale, Rivière-Beaudette 2025-04-04 · 23 m · Vendu 224 000 $ (2 383 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 794 $ Poids 58 % |
| 3 | 535, Promenade J. Martin, Rivière-Beaudette 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (4 298 $/m²) 92,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 366 227 $ Poids 47 % |
| 4 | 35, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 604 $ Poids 41 % |
| 5 | 861, rue Principale, Rivière-Beaudette 2025-09-18 · 444 m · Vendu 82 665 $ (1 091 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −6 613 $ | 93 636 $ Poids 39 % |
| 6 | 1344, Chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2024-12-20 · 930 m · Vendu 480 000 $ (5 286 $/m²) 90,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 532 527 $ Poids 31 % |
| 7 | 1024, rue Principale, Rivière-Beaudette 2024-06-25 · 130 m · Vendu 360 000 $ (3 731 $/m²) 96,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 211 $ Poids 28 % |
| 8 | 65, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 908 $/m²) 94,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 644 885 $ Poids 28 % |
| 9 | 1401, chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 438 269 $ Poids 25 % |
| 10 | 571, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 544 $ Poids 24 % |
| 11 | 75, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 649 800 $ (6 734 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 068 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 634 471 $ Poids 21 % |
| 12 | 1285, rue des Lilas, Rivière-Beaudette 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 614 000 $ (5 870 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −31 111 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 529 231 $ Poids 19 % |