182 Chemin DAWSON · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
206 500 $
Chalet · 5 611 $/m² · 36,8 m² · constr. 1955 · terrain 510,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
53 500 $
Rôle antérieur 38 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
400725729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
25 900 $
Rôle antérieur
38 400 $
ID provincial
71005400725729400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 1 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue René, Rivière-Beaudette 2025-09-03 · 933 m · Vendu 450 000 $ (9 615 $/m²) 46,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −48 077 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 432 371 $ Poids 16 % |
| 2 | 791, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 754 $ Poids 8 % |
| 3 | 176, chemin Dawson, Rivière-Beaudette 2026-05-08 · 15 m · Vendu 75 500 $ (1 218 $/m²) 62 m² · constr. 1954 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge +378 $ | 61 486 $ Poids 0 % |