144 Chemin DAWSON · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
237 900 $
Chalet · 2 877 $/m² · 82,7 m² · constr. 1947 · terrain 1 608,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 700 $
Rôle antérieur 78 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
400735020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
71005400735020700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 3 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue Yves, Rivière-Beaudette 2026-03-05 · 805 m · Vendu 212 500 $ (2 448 $/m²) 86,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 202 460 $ Poids 67 % |
| 2 | 17, Avenue René, Rivière-Beaudette 2026-07-10 · 999 m · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 436 $ Poids 63 % |
| 3 | 214, chemin Groulx, Rivière-Beaudette 2026-05-27 · 892 m · Vendu 575 000 $ (6 361 $/m²) 90,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 262 $ Poids 60 % |
| 4 | 48, avenue René, Rivière-Beaudette 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (3 499 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 259 909 $ Poids 59 % |
| 5 | 45, avenue René, Rivière-Beaudette 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 603 $/m²) 88,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 772 $ Poids 51 % |
| 6 | 68, rue Clément, Rivière-Beaudette 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 673 $/m²) 73,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 860 $ Poids 50 % |
| 7 | 214, chemin Groulx, Rivière-Beaudette 2025-08-27 · 892 m · Vendu 252 425 $ (2 792 $/m²) 90,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 844 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge −25 242 $ | 237 276 $ Poids 46 % |
| 8 | 403, chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2025-07-03 · 164 m · Vendu 215 000 $ (3 209 $/m²) 67 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 260 134 $ Poids 38 % |
| 9 | 47, Avenue René, Rivière-Beaudette 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 249 283 $ (2 663 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 099 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge −13 711 $ | 244 157 $ Poids 35 % |
| 10 | 805, avenue Perron, Rivière-Beaudette 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +35 975 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 673 $ Poids 32 % |
| 11 | 368, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2024-08-30 · 987 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −34 354 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 675 884 $ Poids 17 % |
| 12 | 47, Avenue René, Rivière-Beaudette 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 153 000 $ (1 635 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 867 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 166 544 $ Poids 17 % |