195 Chemin RIVIERE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 138 m² · constr. 1915 · terrain 1 177,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 250 300 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
400759661100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
71005400759661100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 41 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Avenue René, Rivière-Beaudette 2026-05-27 · 675 m · Vendu 615 000 $ (4 051 $/m²) 151,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 955 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 533 300 $ Poids 68 % |
| 2 | 622, chemin Marcotte, Rivière-Beaudette 2025-07-22 · 232 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −36 276 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 821 207 $ Poids 61 % |
| 3 | 515, Chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2025-12-05 · 196 m · Vendu 185 000 $ (1 609 $/m²) 115 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 201 417 $ Poids 54 % |
| 4 | 73, Rue Clément, Rivière-Beaudette 2026-03-04 · 640 m · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 309 027 $ Poids 54 % |
| 5 | 362, chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2026-08-06 · 786 m · Vendu 221 393 $ (1 970 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge −22 139 $ | 224 466 $ Poids 44 % |
| 6 | 385, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (1 898 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 269 873 $ Poids 36 % |
| 7 | 227, rue Jourdain, Rivière-Beaudette 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 307 $/m²) 125,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 302 061 $ Poids 34 % |
| 8 | 222, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2024-08-21 · 145 m · Vendu 204 565 $ (1 496 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 666 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −20 456 $ | 225 747 $ Poids 33 % |
| 9 | 32, Avenue René, Rivière-Beaudette 2024-12-02 · 675 m · Vendu 525 000 $ (3 458 $/m²) 151,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 337 $ Poids 31 % |
| 10 | 357, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 115 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 115 $ Poids 29 % |
| 11 | 674, avenue Samson, Rivière-Beaudette 2024-12-03 · 421 m · Vendu 560 000 $ (4 778 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +49 693 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 661 107 $ Poids 29 % |
| 12 | 200, rue Rolland, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +46 481 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 503 106 $ Poids 26 % |