339 Chemin RIVIERE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
369 100 $
Chalet · 2 855 $/m² · 129,3 m² · constr. 1913 · terrain 1 521,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 167 600 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
400843682900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
71005400843682900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 27 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Rue Clément, Rivière-Beaudette 2026-03-04 · 767 m · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 254 $ Poids 62 % |
| 2 | 515, Chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2025-12-05 · 616 m · Vendu 185 000 $ (1 609 $/m²) 115 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 194 419 $ Poids 59 % |
| 3 | 69, Avenue René, Rivière-Beaudette 2026-05-29 · 671 m · Vendu 448 500 $ (4 100 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +40 791 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 450 097 $ Poids 55 % |
| 4 | 32, Avenue René, Rivière-Beaudette 2026-05-27 · 874 m · Vendu 615 000 $ (4 051 $/m²) 151,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −45 578 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 515 677 $ Poids 43 % |
| 5 | 622, chemin Marcotte, Rivière-Beaudette 2025-07-22 · 495 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −62 358 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 795 125 $ Poids 42 % |
| 6 | 362, chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 221 393 $ (1 970 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge −22 139 $ | 215 898 $ Poids 41 % |
| 7 | 674, avenue Samson, Rivière-Beaudette 2024-12-03 · 222 m · Vendu 560 000 $ (4 778 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +28 908 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 640 322 $ Poids 38 % |
| 8 | 227, rue Jourdain, Rivière-Beaudette 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 307 $/m²) 125,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 025 $ Poids 37 % |
| 9 | 357, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 663 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 663 $ Poids 34 % |
| 10 | 346, Penville Baie, Rivière-Beaudette 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 242 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +51 367 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 118 $ Poids 33 % |
| 11 | 200, rue Rolland, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 675 $ Poids 31 % |
| 12 | 222, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2024-08-21 · 365 m · Vendu 204 565 $ (1 496 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 666 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −20 456 $ | 219 238 $ Poids 30 % |