910 Rue EMILE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
1 032 500 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 256,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 710,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 200 $
Rôle antérieur 594 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
410875160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 200 $
Valeur bâtiment
622 000 $
Rôle antérieur
594 600 $
ID provincial
71005410875160900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 95 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Perron, Rivière-Beaudette 2026-04-01 · 453 m · Vendu 655 000 $ (2 815 $/m²) 232,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 669 097 $ Poids 75 % |
| 2 | 221, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 686 000 $ (2 844 $/m²) 241,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 804 066 $ Poids 43 % |
| 3 | 634, chemin Marcotte, Rivière-Beaudette 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 417 $/m²) 234,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +38 103 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 989 594 $ Poids 36 % |
| 4 | 640, avenue Samson, Rivière-Beaudette 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 646 $/m²) 232,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +31 756 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 698 639 $ Poids 32 % |
| 5 | 160, rue Samuel-Labelle, Rivière-Beaudette 2025-02-24 · 450 m · Vendu 191 671 $ (900 $/m²) 213 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 846 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +12 459 $ | 259 503 $ Poids 31 % |
| 6 | 325, chemin De La Rivière, Rivière-Beaudette 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 218 $/m²) 214,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +67 584 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 887 814 $ Poids 28 % |
| 7 | 130, 87e Avenue, Saint-Zotique 2024-07-23 · 651 m · Vendu 1 065 000 $ (4 395 $/m²) 242,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +175 277 $ · Ajust. superficie +30 987 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 1 196 715 $ Poids 25 % |
| 8 | 100, chemin Houle, Rivière-Beaudette 2024-08-23 · 983 m · Vendu 795 000 $ (2 856 $/m²) 278,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie −31 412 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 937 528 $ Poids 20 % |
| 9 | 290, Avenue 86e, Saint-Zotique 2024-05-09 · 943 m · Vendu 770 000 $ (2 932 $/m²) 262,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 876 996 $ Poids 17 % |
| 10 | 390, 6e rue, Saint-Zotique 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 083 $/m²) 267,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 922 710 $ Poids 15 % |
| 11 | 199, 83e Avenue, Saint-Zotique 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +83 950 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 896 206 $ Poids 15 % |
| 12 | 270, chemin Bush, Rivière-Beaudette 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 2 750 000 $ (9 466 $/m²) 290,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −161 403 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 313 597 $ Poids 9 % |