115 Rue PRINCIPALE · Saint-Télesphore
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 94,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 379,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,6 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 137 500 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291767552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
71015291767552500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±709.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 19 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Castonguay, Saint-Télesphore 2026-08-06 · 474 m · Vendu 70 000 $ (713 $/m²) 98,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 61 824 $ Poids 88 % |
| 2 | 115, rue Principale, Saint-Télesphore 2025-06-30 · 0 m · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 69 % |
| 3 | 434, chemin de Dalhousie, Saint-Télesphore 2024-08-30 · 587 m · Vendu 397 000 $ (5 038 $/m²) 78,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +78 921 $ · Ajust. superficie +40 556 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 500 597 $ Poids 19 % |
| 4 | 2039, chemin de la Rivière-Beaudette, Saint-Télesphore 2026-08-21 · 4.4 km · Vendu 594 000 $ (5 934 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 575 601 $ Poids 0 % |