564 Rue CUILLERIER · Saint-Télesphore
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 108,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 097,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,9 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 179 200 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291778568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
71015291778568700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 40 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Castonguay, Saint-Télesphore 2026-08-06 · 291 m · Vendu 70 000 $ (713 $/m²) 98,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 529 $ Poids 84 % |
| 2 | 129, rue Principale, Saint-Télesphore 2026-03-27 · 77 m · Vendu 315 000 $ (2 534 $/m²) 124,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −20 527 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 342 155 $ Poids 66 % |
| 3 | 115, rue Principale, Saint-Télesphore 2025-06-30 · 193 m · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 427 878 $ Poids 53 % |
| 4 | 805, Chemin du Petit-Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (1 483 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 411 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 207 088 $ Poids 6 % |
| 5 | 2039, chemin de la Rivière-Beaudette, Saint-Télesphore 2026-08-21 · 4.4 km · Vendu 594 000 $ (5 934 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 582 096 $ Poids 0 % |