509 Chemin DALHOUSIE · Saint-Télesphore
Valeur estimée
134 800 $
Autre · 894 $/m² · 150,8 m² · constr. 1955 · terrain 832,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
63 700 $
Rôle antérieur 45 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291789941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
28 700 $
Rôle antérieur
45 800 $
ID provincial
71015291789941700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 7 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin de Dalhousie, Saint-Télesphore 2025-12-09 · 60 m · Vendu 227 500 $ (1 472 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +1 138 $ | 246 030 $ Poids 85 % |
| 2 | 113, chemin Saint-Georges, Saint-Télesphore 2026-07-15 · 217 m · Vendu 150 000 $ (1 150 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 733 $ Poids 72 % |
| 3 | 129, rue Principale, Saint-Télesphore 2026-03-27 · 182 m · Vendu 315 000 $ (2 534 $/m²) 124,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +33 578 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 380 510 $ Poids 57 % |
| 4 | 200, Chemin Sainte-Anne, Saint-Télesphore 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 043 $/m²) 159,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 600 238 $ Poids 16 % |
| 5 | 805, Chemin du Petit-Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (1 483 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 411 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 231 258 $ Poids 7 % |
| 6 | 1580, chemin du Grand-Saint-Patrice, Sainte-Justine-de-Newton 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (3 626 $/m²) 137,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 718 $ Poids 0 % |