210 Rue PRINCIPALE · Saint-Télesphore
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 150,9 m² · constr. 1935 · terrain 1 865,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 173 000 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291798799700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
71015291798799700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 24 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin de Dalhousie, Saint-Télesphore 2025-12-09 · 129 m · Vendu 227 500 $ (1 472 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −21 612 $ | 223 353 $ Poids 84 % |
| 2 | 113, chemin Saint-Georges, Saint-Télesphore 2026-07-15 · 132 m · Vendu 150 000 $ (1 150 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 791 $ Poids 73 % |
| 3 | 129, rue Principale, Saint-Télesphore 2026-03-27 · 246 m · Vendu 315 000 $ (2 534 $/m²) 124,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +33 705 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 349 136 $ Poids 56 % |
| 4 | 200, Chemin Sainte-Anne, Saint-Télesphore 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 043 $/m²) 159,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 588 265 $ Poids 18 % |
| 5 | 805, Chemin du Petit-Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (1 483 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 411 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 231 332 $ Poids 7 % |
| 6 | 1580, chemin du Grand-Saint-Patrice, Sainte-Justine-de-Newton 2025-09-23 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 626 $/m²) 137,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 899 $ Poids 0 % |