295 Chemin DALHOUSIE · Saint-Télesphore
Valeur estimée
952 100 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 374,8 m² · constr. 1988 · terrain 15 362 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 362 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 320 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291868453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
71015291868453800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 609 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±79.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 95 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Télesphore 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 1 357 000 $ Ajust. marché +252 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 609 077 $ Poids 10 % |
| 2 | 850, Chemin du Petit-Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (678 $/m²) 236 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 253 897 $ Poids 1 % |
| 3 | 3677, 6e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 617 000 $ Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 949 $ Poids 1 % |
| 4 | 510, chemin de Dalhousie, Saint-Télesphore 2025-12-09 · 982 m · Vendu 227 500 $ (1 472 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie +56 875 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 327 313 $ Poids 0 % |
| 5 | 113, chemin Saint-Georges, Saint-Télesphore 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 150 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 129, rue Principale, Saint-Télesphore 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 534 $/m²) 124,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 449 307 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, Chemin Sainte-Anne, Saint-Télesphore 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (3 043 $/m²) 159,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 734 571 $ Poids 0 % |
| 8 | 321, rue Castonguay, Saint-Télesphore 2026-08-06 · 860 m · Vendu 70 000 $ (713 $/m²) 98,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 80 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 805, Chemin du Petit-Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (1 483 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 411 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 289 098 $ Poids 0 % |