120 Chemin ST GEORGES · Saint-Télesphore
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 158,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 874,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,9 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 332 200 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301708778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
71015301708778100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±123.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 70 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin de Dalhousie, Saint-Télesphore 2025-12-09 · 225 m · Vendu 227 500 $ (1 472 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 273 161 $ Poids 83 % |
| 2 | 113, chemin Saint-Georges, Saint-Télesphore 2026-07-15 · 40 m · Vendu 150 000 $ (1 150 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 047 $ Poids 60 % |
| 3 | 200, Chemin Sainte-Anne, Saint-Télesphore 2024-07-09 · 976 m · Vendu 485 000 $ (3 043 $/m²) 159,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 611 648 $ Poids 20 % |
| 4 | 1580, chemin du Grand-Saint-Patrice, Sainte-Justine-de-Newton 2025-09-23 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 626 $/m²) 137,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +36 983 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 633 314 $ Poids 0 % |