128 Chemin ST GEORGES · Saint-Télesphore
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 97,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 351,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 157 500 $ +102.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301718072600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
71015301718072600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±670.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 21 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Castonguay, Saint-Télesphore 2026-08-06 · 252 m · Vendu 70 000 $ (713 $/m²) 98,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 62 893 $ Poids 97 % |
| 2 | 115, rue Principale, Saint-Télesphore 2025-06-30 · 463 m · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 397 169 $ Poids 62 % |
| 3 | 434, chemin de Dalhousie, Saint-Télesphore 2024-08-30 · 693 m · Vendu 397 000 $ (5 038 $/m²) 78,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +78 921 $ · Ajust. superficie +48 114 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 484 334 $ Poids 15 % |
| 4 | 2039, chemin de la Rivière-Beaudette, Saint-Télesphore 2026-08-21 · 4.1 km · Vendu 594 000 $ (5 934 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 536 983 $ Poids 0 % |