109 Chemin ST GEORGES · Saint-Télesphore
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 126 m² · constr. 1920 · terrain 807,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 140 400 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301719112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
71015301719112500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 19 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, chemin Saint-Georges, Saint-Télesphore 2026-07-15 · 25 m · Vendu 150 000 $ (1 150 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 136 219 $ Poids 97 % |
| 2 | 129, rue Principale, Saint-Télesphore 2026-03-27 · 381 m · Vendu 315 000 $ (2 534 $/m²) 124,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 711 $ Poids 88 % |
| 3 | 805, Chemin du Petit-Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (1 483 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 411 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 212 864 $ Poids 12 % |
| 4 | 1580, chemin du Grand-Saint-Patrice, Sainte-Justine-de-Newton 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (3 626 $/m²) 137,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 574 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 758 $ Poids 0 % |
| 5 | 1470, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2026-07-29 · 4.5 km · Vendu 712 500 $ (5 793 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 649 939 $ Poids 0 % |