165 Chemin ST GEORGES · Saint-Télesphore
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 240,3 m² · constr. 2007 · terrain 4 450,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 450,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 397 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301727413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
545 100 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
71015301727413800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 86 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, Chemin du Petit-Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (678 $/m²) 236 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 355 $ Poids 10 % |
| 2 | 1702, rue des Frênes, Saint-Télesphore 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 690 000 $ (2 714 $/m²) 254,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 731 545 $ Poids 0 % |