243 Route 340 · Saint-Télesphore
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 100 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311594948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
71015311594948800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 64 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2039, chemin de la Rivière-Beaudette, Saint-Télesphore 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (5 934 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 558 063 $ Poids 56 % |
| 2 | 321, rue Castonguay, Saint-Télesphore 2026-08-06 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (713 $/m²) 98,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 63 642 $ Poids 1 % |
| 3 | 115, rue Principale, Saint-Télesphore 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 411 234 $ Poids 1 % |
| 4 | 1480, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2025-11-04 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 545 $/m²) 95,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 736 $ Poids 0 % |
| 5 | 1376, route 340, Saint-Télesphore 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 048 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 271 $ Poids 0 % |