973-975 Chemin PETIT ST PATRICE · Saint-Télesphore
Valeur estimée
858 500 $
Autre · terrain 199 746,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 746,3 m²
Frontage
178,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 246 600 $
Rôle antérieur 430 500 $ +421.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311924403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 600 $
Valeur bâtiment
1 821 000 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
71015311924403300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 541
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 94 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, chemin du Petit Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 044 $/m²) 65,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 35 % |
| 2 | 321, rue Castonguay, Saint-Télesphore 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (713 $/m²) 98,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 14 % |
| 3 | 1580, chemin du Grand-Saint-Patrice, Sainte-Justine-de-Newton 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 626 $/m²) 137,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 14 % |
| 4 | 113, chemin Saint-Georges, Saint-Télesphore 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 150 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 13 % |
| 5 | 510, chemin de Dalhousie, Saint-Télesphore 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 227 500 $ (1 472 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 688 $ Poids 8 % |
| 6 | 129, rue Principale, Saint-Télesphore 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 534 $/m²) 124,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 7 % |
| 7 | , Saint-Télesphore 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 1 357 000 $ Ajust. marché +252 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 609 077 $ Poids 7 % |
| 8 | 3886, 7e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-08-26 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 6 % |
| 9 | 3886, 7e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-08-20 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 6 % |
| 10 | 115, rue Principale, Saint-Télesphore 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 4 % |
| 11 | 434, chemin de Dalhousie, Saint-Télesphore 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 397 000 $ (5 038 $/m²) 78,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +78 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 921 $ Poids 4 % |
| 12 | 2472, 6e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-10-07 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 2 % |