1110 Chemin ST GEORGES · Saint-Télesphore
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 114,4 m² · constr. 1972 · terrain 3 318,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 318,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 148 500 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
321778193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
71015321778193400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 41 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 712 500 $ (5 793 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 616 341 $ Poids 17 % |
| 2 | 1373, route 340, Saint-Télesphore 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 915 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 890 $ Poids 13 % |
| 3 | 1480, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 545 $/m²) 95,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 262 $ Poids 10 % |
| 4 | 1376, route 340, Saint-Télesphore 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 048 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 017 $ Poids 6 % |
| 5 | 1484, route 340, Saint-Télesphore 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 548 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −26 754 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 357 096 $ Poids 6 % |
| 6 | 113, chemin Saint-Georges, Saint-Télesphore 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 150 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 798 $ Poids 4 % |
| 7 | 805, Chemin du Petit-Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2024-04-22 · 2.1 km · Vendu 187 500 $ (1 483 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 411 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 218 323 $ Poids 3 % |
| 8 | 321, rue Castonguay, Saint-Télesphore 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (713 $/m²) 98,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 774 $ Poids 3 % |
| 9 | 129, rue Principale, Saint-Télesphore 2026-03-27 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 534 $/m²) 124,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 012 $ Poids 2 % |
| 10 | 2039, chemin de la Rivière-Beaudette, Saint-Télesphore 2026-08-21 · 3.3 km · Vendu 594 000 $ (5 934 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 429 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 621 579 $ Poids 1 % |
| 11 | 115, rue Principale, Saint-Télesphore 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +40 068 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 454 473 $ Poids 1 % |