Chemin ST GEORGES · Saint-Télesphore
Valeur estimée
669 600 $
Autre · 2 079 $/m² · 322,1 m² · constr. 1930 · terrain 316 729,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 729,2 m²
Frontage
387,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
827 900 $
Rôle antérieur 610 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
321864323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
824 500 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
610 600 $
ID provincial
71015321864323900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 87 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1702, rue des Frênes, Saint-Télesphore 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (2 714 $/m²) 254,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +92 154 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 777 014 $ Poids 7 % |
| 2 | 850, Chemin du Petit-Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (678 $/m²) 236 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 084 $ Poids 2 % |
| 3 | 1545, route 340, Saint-Télesphore 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (1 600 $/m²) 196,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 436 515 $ Poids 0 % |