1100 Route 340 · Saint-Télesphore
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 90,9 m² · constr. 1984 · terrain 3 557 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 557 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 178 200 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331689534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
71015331689534800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±78.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 47 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 545 $/m²) 95,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 604 $ Poids 45 % |
| 2 | 2039, chemin de la Rivière-Beaudette, Saint-Télesphore 2026-08-21 · 2.6 km · Vendu 594 000 $ (5 934 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 297 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 587 493 $ Poids 4 % |
| 3 | 321, rue Castonguay, Saint-Télesphore 2026-08-06 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (713 $/m²) 98,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 60 398 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, rue Principale, Saint-Télesphore 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 429 585 $ Poids 0 % |