2140 Route 325 · Saint-Télesphore
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 244,4 m² · constr. 1979 · terrain 6 327,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 327,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 351 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341650126700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
71015341650126700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 80 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1702, rue des Frênes, Saint-Télesphore 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (2 714 $/m²) 254,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 671 560 $ Poids 33 % |
| 2 | 1545, route 340, Saint-Télesphore 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 600 $/m²) 196,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +37 995 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 443 010 $ Poids 5 % |