1405 Rue PEUPLIERS · Saint-Télesphore
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 93,6 m² · constr. 2004 · terrain 2 839,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 839,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 235 400 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341745488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
71015341745488600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 63 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2025-11-04 · 266 m · Vendu 340 000 $ (3 545 $/m²) 95,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 365 690 $ Poids 79 % |
| 2 | 1376, route 340, Saint-Télesphore 2024-11-22 · 415 m · Vendu 230 000 $ (2 048 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 717 $ Poids 21 % |
| 3 | 2039, chemin de la Rivière-Beaudette, Saint-Télesphore 2026-08-21 · 3.5 km · Vendu 594 000 $ (5 934 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 634 114 $ Poids 0 % |
| 4 | 2145, chemin Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 593 $ Poids 0 % |
| 5 | 321, rue Castonguay, Saint-Télesphore 2026-08-06 · 4.5 km · Vendu 70 000 $ (713 $/m²) 98,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 65 910 $ Poids 0 % |