Route 325 · Saint-Télesphore

Valeur estimée

707 400 $

Autre · 3 064 $/m² · 230,9 m² · constr. 1935 · terrain 301 537,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 707 400 $

Rôle 1 M $P10 387 500 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

230,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

301 537,6 m²

Frontage

179,1 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 413 300 $

100 %

Terrain 1 410 600 $Bâtiment 2 700 $

Rôle antérieur 1 076 500 $ +31.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

341750523100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1935

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 410 600 $

Valeur bâtiment

2 700 $

Rôle antérieur

1 076 500 $

ID provincial

71015341750523100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

736 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

653 200 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

355 000 $

$/m² médian

3 044

Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Télesphore

P88

Vaut plus que 88 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021899 100 $

20221 026 500 $+14 %

2023980 700 $-4 %

20241 034 600 $+5 %

20251 087 800 $+5 %

2026736 600 $-32 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1702, rue des Frênes, Saint-Télesphore 2026-01-30 · 663 m · Vendu 690 000 $ (2 714 $/m²) 254,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −31 623 $ · Ajust. âge −69 000 $	653 238 $ Poids 63 %
2	1377, route 340, Saint-Télesphore 2024-09-13 · 443 m · Vendu 445 000 $ (2 390 $/m²) 186,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +53 414 $ · Ajust. âge −11 125 $	577 066 $ Poids 18 %
3	1545, route 340, Saint-Télesphore 2024-06-27 · 829 m · Vendu 315 000 $ (1 600 $/m²) 196,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge −7 875 $	392 836 $ Poids 15 %
4	850, Chemin du Petit-Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2024-04-25 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (678 $/m²) 236 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +4 000 $	200 168 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Route 325 · Saint-Télesphore

Recevoir le rapport détaillé (PDF)