2305 Route 325 · Saint-Télesphore
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 169,1 m² · constr. 1871 · terrain 3 906,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 906,9 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 171 600 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351506345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
71015351506345000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 44 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, route 340, Saint-Télesphore 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 548 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +42 934 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 784 $ Poids 13 % |
| 2 | 1377, route 340, Saint-Télesphore 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 390 $/m²) 186,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 469 843 $ Poids 8 % |
| 3 | 1815, Chemin de Saint-Télesphore, Saint-Télesphore 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 792 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 844 512 $ Poids 5 % |
| 4 | 1545, route 340, Saint-Télesphore 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (1 600 $/m²) 196,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 777 $ Poids 4 % |
| 5 | 180, Rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-01-23 · 4.5 km · Vendu 880 000 $ (5 703 $/m²) 154,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +42 203 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 915 649 $ Poids 0 % |