1542 Route 340 · Saint-Télesphore
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 93,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 864,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 129 900 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351715451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
71015351715451700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 38 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2025-11-04 · 503 m · Vendu 340 000 $ (3 545 $/m²) 95,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 504 $ Poids 73 % |
| 2 | 2145, chemin Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 711 $ Poids 0 % |
| 3 | 2039, chemin de la Rivière-Beaudette, Saint-Télesphore 2026-08-21 · 3.8 km · Vendu 594 000 $ (5 934 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 513 831 $ Poids 0 % |