Chemin ST GEORGES · Saint-Télesphore
Valeur estimée
632 900 $
Autre · 2 329 $/m² · 271,8 m² · constr. 1945 · terrain 207 508,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 508,1 m²
Frontage
182,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
848 000 $
Rôle antérieur 690 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351929516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
823 900 $
Valeur bâtiment
24 100 $
Rôle antérieur
690 500 $
ID provincial
71015351929516200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 85 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1702, rue des Frênes, Saint-Télesphore 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 690 000 $ (2 714 $/m²) 254,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 708 747 $ Poids 4 % |